Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Испания вид на жительство при покупке недвижимости 2019 пенсионерам

Недвижимость для пенсионеров в Испании часто ассоциируется с хорошей ценой и близостью магазинов, больниц, парков и пляжей. Стоит упомянуть, что рядом с Торревьехой располагаются природные солевые озера, которые дают соль всей Европе, благодаря чему воздух в регионе наполнен целебным йодом. Квартиры, бунгало и таунхаусы с участком земли - это наиболее востребованная недвижимость у пенсионеров в Испании. Апартаменты с террасой в многоквартирных домах с лифтами, уютные бунгало с садом, смежные дома с цитрусовыми деревьями пользуются популярностью у людей пожилого возраста. Жилые комплексы с придомовой территорией, зеленью, парковкой и в пешей доступности до моря также привлекают публику преклонного возраста. Квартиру с двумя спальнями и мебелью из вторичного фонда в километре от пляжа можно приобрести до 70 евро в курортной Торревьехе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Недвижимость для пенсионеров в Испании

Вид на жительство при покупке недвижимости для последующей сдачи в аренду — выгодный и простой способ оформить ВНЖ в Испании для пенсионеров и трудящихся, украинцев, русских, белорусов и других иностранцев. Но оформляя ВНЖ в Испании при покупке недвижимости под аренду в году, следует учесть изменения испанского законодательства, регулирующего арендный рынок.

Испания является одной из десятков стран, которые предлагают гражданство или вид на жительство в обмен на инвестиции. Как правило, такие инвестиции вносятся в недвижимость в принимающем государстве. ВНЖ Испании при покупке недвижимости в году можно оформить, если вложить в такой актив от полумиллиона евро.

Покупать можно любую недвижимость в Испании. Вид на жительство за инвестиции в Испании. Чтобы сделать такую покупку максимально выгодной, рекомендуем выбрать недвижимость в Испании для последующей сдачи в аренду.

Если вы следите за нашими статьями, то знаете, что в течение последних трех лет наблюдался впечатляющий рост рентабельности инвестиций в недвижимость Испании для сдачи в аренду, нередко достигающей двузначных показателей.

Это впечатляющее повышение может быть связано с рядом факторов. Но цель данной статьи не в том, чтобы отвлекаться и углубляться в анализ основных причин. Статья призвана помочь новичкам на этапе выбора актива и совершения сделки.

Но прежде чем приступать к выбору актива, рекомендуем изучить ряд новостей. Количество новых ВНЖ в Испании, выданных основным заявителям за этот период, увеличилось на 45 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Причем инвесторы-иммигранты из разных стран потратили значительно больше, чем требуется как минимум в евро, как отмечалось выше. В результате этого общий объем прямых иностранных инвестиций ПИИ в рамках программы за месячный период составил более 1 миллиарда евро. На долю россиян и китайцев приходится около двух третей от общего объема инвестиций.

Но ни одна группа участников программы не тратит на недвижимость в Испании больше, чем венесуэльцы. Представители боливарианской диаспоры выделяют в среднем почти вдвое больше необходимого минимума на недвижимость в Испании: Согласно данным испанского Министерства экономики, активность покупателей местного жилья в рамках этой схемы для мигрантов-инвесторов в основном сосредоточена на побережье.

Около 20 процентов из почти 3 млрд. Например, в Эстепоне или других курортных городах регионов Коста-Бланка, Коста дель Соль и Коста-Калида, где хватает интересных предложений.

И это вполне закономерно, учитывая их популярность среди туристов. Высокой популярностью пользуется и город Валенсия, обладающий значительным туристическим потенциалом и позволяющим рассчитывать на существенную доходность в случае оформления ВНЖ Испании при покупке недвижимости под аренду в году.

Португалии, которая в году выдала виды на жительство примерно инвесторам. Обе программы, тем не менее, все еще отстают от более дешевого европейского аналога, работавшего в Греции.

Это больше, чем выдали Испания и Португалия, вместе взятые. В декабре года в испанское законодательство, регулирующее рынок аренды жилья, был внесен ряд изменений, которые могут легко сбить новичка с толку.

Суть нововведений в повышении доступности жилья для молодых коренных испанцев и услужении его сдачи в краткосрочную аренду туристам. Правительство Испании приняло ряд мер, чтобы гарантировать ускоренное решение этих проблем на благо общества.

В частности, местные власти увеличили минимальную заработную плату почти на 30 процентов самое большое увеличение за 40 лет.

Кроме того, чиновники напрямую решили проблему арендной платы, приняв серию новых правил по защите прав арендаторов. Нововведения значительно расширяют возможности долгосрочных арендаторов в ущерб домовладельцам.

Благо, эти изменения вряд ли серьезно повлияют на сдачу туристам в краткосрочную аренду жилья, уже лицензированного для использования в таких целях. Рассмотрим ключевые изменения в испанских законах об аренде подробнее. Правительство утвердило Королевским указом в декабре прошлого года ряд законодательных нововведений, которые могут изменить рынок аренды.

Эти изменения вступили в силу с 15 декабря года. Заключенные до этого момента арендные соглашения будут регулироваться действовавшими ранее правилами, если не оговорено иное. Юридические лица, действующие в качестве арендодателей, должны быть в курсе большинства изменений, если они уже сдают в аренду или планируют сдавать в аренду недвижимость в Испании на длительный срок.

Кроме того, инвесторам следует подготовиться к тому, что порталы HomeAway, AirBnb и другие агентства по недвижимости и агентства по организации аренды недвижимости в году начнут передавать все налоговые данные своих клиентов-экспатов в Испанскую налоговую инспекцию.

В настоящее время такие агентства сообщают своим клиентам-экспатам о данной вынужденной мере. Некоторые домовладельцы получили электронные письма от порталов недвижимости или агентств недвижимости еще в декабре года. Авторы таких писем попросят заполнить налоговую форму, которая будет передана в испанскую налоговую инспекцию.

Если адресат не будет соблюдать данное требование, ему больше не будет разрешено сотрудничать с соответствующим агентством или порталом.

Сотрудники агентств по недвижимости и администраторы профильных порталов не в восторге от нововведений, вынуждающих их превратиться в информаторов, но они вынуждены сообщать обо всех доходах клиентов от аренды под угрозой больших штрафов до евро со стороны испанских налоговиков.

Порталы и агенты по недвижимости должны представить в налоговые органы новую квартальную налоговую форму номер с очень подробной информацией обо всех арендных выплатах своих клиентов. Если вы сдавали в аренду свою недвижимость в Испании в течение прошлого года и не декларировали и не платили налог на ваш доход, есть вероятность, что налоговая служба уже знает об этом, и вы будете оштрафованы.

Детальные сведения о финансовых потоках будут передаваться в налоговые органы задним числом охватывая информацию за период с 1-го января года. Тем не менее, следует подчеркнуть, что это не исключает того факта, что Налоговое управление Испании имеет право собирать налоги в течение четырех лет срок давности.

В Испании, когда вы как экспат сдаете в аренду недвижимость, вы облагается налогом у источника. Другими словами, вам нужно декларировать и платить налоги с вашего арендного дохода в Испании, а не в другом месте, то есть в стране вашего гражданства.

В зависимости от того, существует ли в вашей стране действующий договор об избежании двойного налогообложения с Испанией , ваша национальная налоговая служба предоставит вам налоговые льготы по налогу, который вы уже заплатили в Испании. Будучи нерезидентом, владеющим недвижимостью в Испании, вы несете ответственность помимо прочего за выполнение следующих процедур, связанных с уплатой налогов:.

Любой неоплаченный налог может быть выставлен в качестве обременения против вашей испанской недвижимости. Таким образом, помимо отслеживания всех релевантных нормативных изменений также следует помнить про необходимость тщательного налогового планирования, оформляя вид на жительство в Испании при покупке недвижимости под аренду в году, руководствуясь советами экспертов и нашими статьями.

Свяжитесь с нами как можно скорее и узнайте, как мы можем помочь вам в решении этой проблемы. Будьте активны, не позволяйте испанским налоговикам наложить на вас огромный штраф в году! Эксперты прогнозируют рост рынка недвижимости в Испании до года.

В свежем докладе, подготовленном Институтом технологий строительства Каталонии ITEC , говорится, что за год цены предложения жилья в стране выросли в среднем на 11 процентов. Это ниже результата, зафиксированного в году рост на 16,3 процента.

Специалисты ITEC отметили, что в данный момент сектор не испытывает никаких трудностей. Наблюдается хороший поток девелоперских проектов, при этом застройщики демонстрируют позитивный настрой.

Тем не менее, уже в обозримом будущем ситуация должна измениться на фоне снижения темпов строительства из-за перенасыщения рынка и уменьшения активности инвесторов.

Это будет оказывать негативное влияние на цены. К счастью, текущая картина является вполне позитивной, о чем свидетельствует свежая статистика за 3 квартал года. ВНЖ в Испании при покупке недвижимости — Анализ ситуации на рынке за 3 кв.

Негативные признаки наблюдают и другие аналитики. Так, Международный валютный фонд МВФ призывает испанское правительство активнее следить за ценами на недвижимость в Испании после восстановления рынка, который в течение нескольких лет находился в состоянии кризиса.

Да, цены росли с низкого уровня. И признаков строительного бума нет. Но, несмотря на отсутствие явных доказательств значительной переоцененности жилья, власти должны быть бдительными. По расчетам МВФ, цены на жилье в Испании выросли примерно на 15 процентов в период между и годами. Но при этом объектами сделок купли-продажи были в основном элементы уже существующего жилищного фонда, а не новое жилье.

Еще одно отличие от докризисного периода заключается в том, что доля домовладельцев упала с 80 процентов до 77 процентов. Это якобы обусловлено тем, что люди все чаще обращаются к рынку аренды, предпочитая съем испанского жилья покупке квартиры или дома.

Рост цен на жилье не сопровождается ростом кредитных потоков. Уровень задолженности домохозяйств не растет, а внешний баланс является положительным.

Прошли те времена, когда Испания занимала около миллиардов евро в год, в основном для финансирования покупки переоцененных домов. Но аналитики, тем не менее, обеспокоены новой тенденцией к росту цен на жилье, которая может привести к чрезмерному ослаблению требований к получателям ипотечных кредитов и стандартов строительства.

Кроме того, уровень сбережений домохозяйств находится на историческом минимуме, что способствует росту спроса на кредиты. В отчете МВФ отмечается, что никогда нельзя недооценивать скорость, с которой кризисные процессы набирают обороты. Банки сильно подвержены изменениям в секторе недвижимости, и поэтому необходимо заниматься профилактикой кризисных явления и принимать превентивные меры.

Это означает, что испанским надзорным органам должны быть предоставлены новые полномочия по ограничению разрешений на выдачу ипотеки в зависимости от стоимости дома, дохода заемщика или сроков оплаты.

Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости в ипотеку? И теперь, когда рынок недвижимости снова набирает обороты, аналитики МВФ снова призывают как можно скорее сформировать такое агентство. Росту привлекательности оформления ВНЖ Испании при покупке недвижимости для сдачи в аренду в году способствует позитивная ситуация в туристическом секторе данной европейской страны.

Недавно опубликованные Национальным институтом статистики данные показывают, что, хотя по сравнению с аналогичным периодом рекордного для отрасли года уровень потока туристов в период с января по ноябрь года вырос всего на 0,7 процента, он остается достаточно высоким.

Официальные статистические данные говорят о том, что за первые 11 месяцев прошлого года Испанию посетили целых 78,4 миллиона отдыхающих. Только в ноябре года в страну приехало 4,5 миллиона туристов, что соответствует росту на 3,5 процента в годовом исчислении.

Если данные за декабрь поддержат эту восходящую тенденцию, международный туризм в Испании достигнет нового пика: Интересно, что как в году, так и в году были побиты рекорды по числу отдыхающих в Испании.

Специалисты по туризму и эксперты Национального института статистики ожидают увеличения расходов туристов на 3 процента по итогам года: По итогам первых 11 месяцев прошлого года большинство иностранных туристов как обычно прибыли на испанские курорты из Великобритании.

Британские туристы уже давно являются главными ценителями отдыха на испанских курортах и наиболее частыми гостями Испании — даже несмотря на то, что угроза Brexit и девальвация британского фунта по отношению к евро бьют по кошелькам туристов из Великобритании.

Поток британских туристов, направлявшихся в Испанию, снизился на 2 процента в период с января по ноябрь минувшего года.

В общей сложности 17,6 млн. Иностранцы все чаще выбирают отдых в Испании и решают арендовать жилье на том или ином курорте в этой стране, привлеченные уникальными ландшафтами, комфортным климатом, а также богатым историческим и культурным наследием Испании.

Чтобы оформить вид на жительство в Испании при покупке недвижимости под аренду в году вам также понадобится подготовить пакет документов. Если вашей целью помимо оформления ВНЖ является и переезд в Испанию для постоянного проживания, рекомендуем изучить релевантные статьи, касающихся самых разных сфер:

Получение ВНЖ в Испании для граждан России, Украины, Беларуси

Статья будет полезна русским, украинцам, казахам и белорусам, которые хотят после выхода на пенсию устроить переезд в Испанию. Мы расскажем про то, как получить вид на жительство в Испании для пенсионеров при покупке недвижимости и использовать этот ВНЖ для иммиграции в Испанию уже в году. После начала восстановления рынка жилой недвижимости Испании в году положительный тренд продолжает укрепляться: При этом эксперты фиксируют высокий спрос на недвижимость Испании со стороны не только самих испанцев, но и граждан других стран.

Вид на жительство при покупке недвижимости для последующей сдачи в аренду — выгодный и простой способ оформить ВНЖ в Испании для пенсионеров и трудящихся, украинцев, русских, белорусов и других иностранцев. Но оформляя ВНЖ в Испании при покупке недвижимости под аренду в году, следует учесть изменения испанского законодательства, регулирующего арендный рынок.

Но это касается исключительно тех граждан, которые смогут подтвердить свой постоянный легальный доход у себя в стране, либо могут позволить себе приобрести недвижимость в королевстве на минимально установленную законами Испании сумму. Есть и другие доступные способы. Подробнее про получение гражданств за рубежом — http: Законы страны предоставляют два вида документов, гарантирующих пребывание граждан других государств на своей территории.

Недвижимость в Испании для пенсионеров из России: как выбрать и стоит ли покупать

Современный мир открывает новые возможности для людей пожилого возраста, поэтому многие российские пенсионеры сегодня не желают проводить время у телевизора или на даче. Распространенным явлением стали активные путешествия наших соотечественников пенсионного возраста по всему миру и даже переезд их в другую страну. Очень популярна у граждан РФ Испания. Привлекают не только комфортные условия проживания, но и вполне доступная недвижимость в Испании для пенсионеров. Рынок недвижимости в Испании привлекает к себе внимание иностранных граждан в том числе и пенсионного возраста по целому ряду причин. Среди них в первую очередь можно выделить:. Новострои в Испании obra nueva также присутствуют на рынке, но отличаются более высокими ценами.

Вид на жительство в Испании для пенсионеров

Как уехать жить в Испанию на ПМЖ? Рассказываем, как можно получить испанское гражданство через Вид на жительство. Наличие официальной регистрации в стране позволяет свободно перемещаться в шенгенской зоне и устраиваться на высокооплачиваемую работу. Если вы стали задумываться о способах получения ВНЖ, и не совсем разбираетесь в юридических нюансах и тонкостях, то наша статья специально для вас.

Испанская недвижимость пользуется повышенным спросом у наших сограждан. Причем часто покупка в стране совершается с прицелом на будущее.

Как получить вид на жительство ВНЖ в Испании просто, быстро и выгодно, если Вы русский, украинец, белорус, казахстанец или азербайджанец? Решить эту задачу можно, оформляя ВНЖ в Испании при покупке недвижимости в году. Ведь число желающих купить недвижимость Испании должно существенно вырасти из-за нового налогового стимула для ипотечников.

Оформление и получение вида на жительство в Испании

Получить вид на долгосрочное жительство в солнечной Испании можно с целью получения работы, развития бизнеса, поступления на учебу, развития инвестиционных проектов, покупки недвижимости или для жизни на пенсии в стабильной стране. Какой бы не была цель приезда, гражданину России или иностранцу с территории СНГ понадобиться оформить официальное разрешение. На год власти несколько упростили процедуру его оформления для категории лиц, не претендующих на получение работы и социальных выплат. Также проще будет людям, доходы которых позволяют приобрести тут недвижимое имущество соответствующего ранга.

.

ВНЖ Испании при покупке недвижимости 2019: новый налоговый стимул, статистика и советы

.

Получить вид на жительство в Испании (ВНЖ), а затем и гражданство ВНЖ при покупке недвижимости в Испании (ВНЖ за недвижимость) .. Если вы стали гражданином Испании (получили паспорт) и достигли пенсионного .

.

На пенсию в Испанию: вид на жительство без права работы

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вид на жительство в Испании Недвижимость в Испании
Комментариев: 7
  1. Эрнест

    Что такое алименты?

  2. Октябрина

    Я больше скажу, для пенсофилов: налоговое бремя нужно переносить с юридических лиц на физических!

  3. Капитолина

    Народ посоветуйте этому юристу нормального логопеда!очень режет слух

  4. tyconsvede

    Кто знает об этом лечении, геде заказать, или как добиться , чтобы вылечиться, напишите пожалуйста, Благодарю заранее.

  5. Ядвига

    Как самостоятельно (без брокера подать декларацию и где её взять для заполнения ?

  6. Вацлав

    Закон подписан. Тарас, подскажите, когда реально, с какой даты, опасаться штрафа за то что я езжу на евономерах?

  7. Фадей

    Да тема очень интересна спосибо за информацыю

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.