Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Делится ли разница общедомового счетчика на всех жителей дома

Закон обязывает устанавливать приборы учета жильцам всех многоэтажек. Исключение составляет аварийное жилье и дома, где величина платы за счетчик с установкой превышает сумму оплаты отопления за полгода. Естественно, у жителей возникает множество вопросов относительно пользы данного оборудования и его надежности, ведь стоимость теплосчетчика и его монтаж оплачиваются из их кармана. Относительно вопроса экономии стоит понимать, что снижать затраты теплоэнергии счетчик вряд ли сможет — это всего лишь прибор учета и контроля. А если подъезд греет улицу, дом плохо теплоизолирован, то возможно и увеличение затрат на обогрев. Вертикальная система разводки, реализованная практически во всех многоквартирных домах советского периода, делает установку прибора индивидуального учета экономически невыгодной — ведь нужно ставить оборудование чуть ли не на каждой батарее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Тепло любит счет и счетчики

Зачастую их суммы в разы превышали индивидуальное потребление. Давайте еще раз разберемся, как рассчитываются эти загадочные общедомовые нужды, за что же мы платим с 1 июня и, наконец, что делать, если обслуживание вашего дома, судя по квитанциям, сравнимо с обслуживанием бассейна или гидроэлектростанции.

Формально к ним относится тот объем воды, электричества а ранее и тепла , который тратится на мытье лестниц, их отопление и освещение. Если бы во всех квартирах стояли индивидуальные приборы учета, то объем ОДН считали бы как разницу между показаниями общедомового счетчика и той суммой, которую собрали с жильцов.

Но это — в идеале, а пока далеко не у всех установлены квартирные счетчики. И ситуация вряд ли изменится до года, пока по закону за отсутствие индивидуальных счетчиков в квартирах жильцов не обяжут платить по повышенным нормативам.

Что касается платы за ОДН, то до 1 сентября года брать деньги с тех, кто платил по нормативам, коммунальщики не могли: В итоге изменили закон.

Если общедомового счетчика нет, то жильцы платили по специальным нормативам на ОДН. До июня этого года с августа го норматив по холодной воде составлял 0,26 куб. В итоге, если в квартире прописан один жилец, получалось, что для помывки лестницы общей площадью кв.

Судя по стоимости, жители сразу ощутили, что их парадные из хрусталя, а на лестницах как минимум должны бить фонтаны. Контраст с реальностью был слишком велик. Чтобы успокоить граждан и одновременно подготовить к грядущему, июльскому повышению тарифов, власти решили с 1 июня года снизить нормативы.

Если же в квартире присутствуют неучтенные граждане, то показания общедомового прибора учета, за вычетом показаний индивидуальных счетчиков и нормативов, раскидываются на остальных жильцов. К нам в редакцию не раз обращались пенсионеры, оставшиеся одни, чья квартплата стала для них неподъемной из-за новой системы расчета, в которой учитывается размер квартиры.

Львиную долю здесь составила плата за отопление и за ОДН. Были случаи, когда пенсионеры, чтобы оплатить коммунальные услуги, вынуждены были выходить на улицу и продавать спички или стыдливо прятать глаза за черными очками, прося милостыню.

К сожалению, мизерные государственные субсидии их не спасали. Как будто законодатели им прозрачно намекают: Многие жители, звонившие нам на горячую линию, попросту запутались, какие пункты по ОДН убрали из квитанции с 1 июня и какие новые нормативы установили.

В итоге в квитанции осталось три вида общедомовых нужд: С июня этого года норматив на воду по ОДН как для холодной, так и для горячей воды составил 0,03 куб. Число проживающих в доме делится на площадь общего имущества здания, а затем умножается на константу — 0,09 куб.

Тогда норматив должен быть уникальным для каждого дома и меняться в зависимости от числа проживающих. Однако для Петербурга комитет по тарифам трактовал эту норму по-своему. По данным Смольного, полученным на основании технических паспортов домов, на одного петербуржца приходится 3 кв.

Вода по ОДН общедомовой счетчик есть Его показания умножаются на тариф — получается, сколько всего должны заплатить жители за текущий месяц.

Затем из получившейся цифры вычитаются платежи граждан, внесенные как по нормативу, так и по показаниям квартирных счетчиков. Оставшаяся разница раскидывается среди всех жильцов в соответствии с их долей в общем имуществе. Для вычисления этой доли общая площадь квартиры делится на общую площадь дома, а затем умножается на площадь общего имущества.

Все эти цифры указаны на лицевой стороне квитанции в правом верхнем углу. Допустим, площадь квартиры 54 кв. В таком случае доля собственника составит 8,3 кв. Электричество по ОДН Большинство домов города оснащены счетчиками учета электроэнергии, которая тратится на освещение лестниц и подъезда, а также на работу и освещение лифта.

Показания счетчика умножаются на тариф и долю жильца в площади дома, которая высчитывается по формуле: В случае отсутствия общедомового прибора учета уравнение еще проще: После поправок Минрегиона с 1 июня у платы за общедомовые нужды появилась высшая планка: То есть если пользоваться приведенными выше в качестве примера площадями, то получается 20 рублей за горячую воду и 5 — за холодную.

Зачастую разглядеть обман в квитанции сложно. Нечистоплотные управляющие компании знают толк в ухищрениях. Вавилова, 24 управляющая компания урезала общую площадь дома на кв.

И никто бы этого не заметил, если бы не нашелся дотошный житель, знающий все законы, и не перепроверил бы коммунальщиков.

Были случаи, когда управляющие компании при расчете общедомового электричества увеличивали площадь лестничных пролетов — ведь освещается каждый этаж, а проверять эти цифры вряд ли кто будет.

Кроме того, управляющая компания может использовать показания общедомового счетчика, не исключая из него электроэнергию, потребленную арендаторами чердачного, подвального помещений, а потом разделить это между всеми квартирами.

Зачастую, сами того не подозревая, жители домов платят за свет, тепло и воду магазинов, кафе, ресторанов, которые располагаются на первых этажах или в подвалах домов.

Во-вторых, необходимо знать, сколько в среднем вы платите за воду или электричество и сколько потребляете. К примеру, плата в квитанции за электричество на ОДН обычно не должна превышать 20 — 30 рублей, если нет несанкционированного подключения к сетям.

Если же оно есть, то с 1 июня жители не обязаны платить больше норматива. Например, в зимнее время общедомовой расход воды не может быть большим, поскольку не надо поливать газоны, достаточно помыть полы в подъезде, а это, согласно нормативам, должно проводиться раз в неделю.

Главное — настойчиво спрашивать: К сожалению, большинство этого не делают, опасаясь нарваться на хамство работников жилкомсервиса. Обратитесь с запросом в управляющую компанию. По закону исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее трех рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начислений.

Обман потребителей влечет административную ответственность по статье К заявлению рекомендуется прикладывать копии квитанции и чеки об оплате, если они есть. В связи с неполнотой проверки Роспотребнадзором или вследствие несогласия с его решением можно обжаловать это решение в прокуратуре или в суде.

Во-первых, причина высокой платы за общедомовые нужды — непрописанные жильцы. Управляющая компания, согласно му постановлению, обязана составить акт о незарегистрированных в доме жильцах и сделать перерасчет платы за ОДН.

Во-вторых, необходимо проверить несанкционированные подключения. Возможно, ваши вода или электричество поступают в ларек, магазин, парикмахерскую или в гараж либо еще куда-то. В-третьих, необходимо обследовать инженерные сети на предмет их технического состояния, выявить там какие-то утечки.

Вероятно, где-то водопровод подтекает. И даже если струйка небольшая, то в течение месяца может накапать приличный объем, тем более если дом небольшой. В-четвертых, появилась информация о продаже неодимовых магнитов, которые влияют на работу индивидуальных приборов учета.

Сейчас на рынке есть предприятия, которые предлагают антимагнитные пломбы. Если в доме с индивидуальными приборами учета сами приборы оснастить такими пломбами, то в принципе любое несанкционированное вмешательство в работу прибора учета будет выявлено.

Это позволит сделать перерасчет и в дальнейшем предупредить рост общедомовых нужд. Интернет забит предложениями о продаже неодимовых магнитов NdFeB. При этом в рекламе пишут довольно цинично: Их стоимость варьируется от до рублей в зависимости от силы сцепления со счетчиком чем больше, тем лучше , от размера и возможности совместимости с различными марками счетчиков.

Чтобы обезопасить потребителей, по мнению сотрудников жилищных служб, необходимо запретить подобное производство в России, и этим должны заняться органы прокуратуры.

"Победное знамя" № 6 (8474) от 10 февраля 2017 года

Разбираемся в причинах увеличения цифр в квитанциях. Мы уже писали о том, что, согласно распоряжению министерства строительства и ЖКХ Кировской области от 29 сентября года, потребители, в домах которых есть общедомовые счетчики, с 1 сентября начали платить по факту потребленного тепла за текущий месяц. Там, где таких приборов нет, жильцы, как и прежде, платят по нормативу, но только 8 месяцев в году вместо прежних

В Украине собираются радикально изменить принцип начисления платы за коммунальные услуги: Если он будет подписан, то новые правила будут внедрены в нашей стране уже с 1 октября года. Это значит, что все потери во внутридомовых сетях до входа в квартиру будут распределяться между всеми жильцами.

Севастопольцев ждут новые коммунальные расходы. И дело не только в грядущем повышении тарифов с 1 июля. Жильцов многоквартирных домов обяжут за свой счет приобрести и установить общедомовые приборы учета потребления тепла, воды и электроэнергии. Беда не приходит одна.

"Пятница", 24 ноября, № 46

Насколько выгоден расчет отопления по общедомовому счетчику? Как при его использовании рассчитывается оплата? Каким образом можно реально сэкономить на отоплении? Давайте постараемся разобраться в этих довольно болезненных для россиян вопросах. Давайте сразу оговорим наиболее важный момент. Сам по себе счетчик ничего не экономит. Это всего лишь прибор учета.

Сколько стоит общедомовой счетчик на отопление в многоквартирном доме

Один из самых часто задаваемых вопросов — это вопрос, касающийся начисления платы за коммунальные ресурсы, идущие на общедомовые нужды. По-прежнему строка ОДН в квитанциях вызывает недоумение. Еще не все привыкли к тому, что оплата услуг, идущих на общедомовые нужды, выделяется отдельной строкой. В прежние годы в счетах, которые мы получали, общедомовые нужды не выделялись отдельной строкой.

Федеральное законодательство обязывало управляющие компании оборудовать дома такими приборами учета не позднее, чем до 1 июля года, что УК и выполнили — где-то раньше, где-то позже. В сотнях многоквартирных домов Твери рассчитываться по новым общедомовым приборам учета, установленным на вводе в дом, люди уже привыкли.

Новые коммунальные правила требуют наличия общих счетчиков на тепло и воду в каждом доме. Соответствующий закон устанавливатет новые правила начисления платежей за отопление и водоснабжение, а среди жителей многоэтажек уже пошли слухи о том, что придется платить за соседей, говорится в сюжете ТСН. Мы пробираемся в подвал столичной многоэтажки.

Платить «за соседа» придется даже при исправных счетчиках на все

После этого собственники квартир стали платить согласно данным коллективного счетчика. Поэтому многоквартирный дом было решено считать единой теплотехнической системой. Домовой прибор учета считает общее потребление тепла. Кто будет оплачивать разницу?

Всё что надо знать о своём доме! Комитет жильцов дома по ул. Дзелзавас получил ответ от Госканцелярии: В нашу редакцию обратился Артур Крускопс — представитель многоквартирного дома по ул. Он рассказал, что жильцы его дома уже не первый год ведут переписку с властями, требуя законодательно отменить так называемую коррекцию воды. И что удивительно, Артур Крускопс получил несколько обнадеживающих ответов Госканцелярии.

Оплата ЖКХ: за себя или за того парня? - 12.02.2015

У вас уже установлен счетчик на воду, газ, тепло? Те, кто озаботился этим вопросом заранее, уже ощутили выгоду от сделанного выбора. Они оплачивают тот объем коммунальных услуг, который потребили. Учатся экономить, что тоже немаловажно в современных условиях. Приборы учета тепла в многоквартирных домах есть пока еще не во всех домах и не во всех квартирах. Особенно это справедливо по отношению к домам, построенным в отдаленное от нынешнего время.

Общедомовые счетчики на отопление – выгода или убыток? Жители домов, заботящиеся о сохранении тепла и вложившие в теплоизоляцию а полученная сумма делится на площадь всех отапливаемых помещений в доме. . и тогда существенной разницы между потребителями тепла не случится.

В некоторых случаях на эти нужды уходило больше воды, чем на индивидуальное потребление. Плата за общедомовые нужды были введены с 1 сентября года, когда вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг. Формально к этим нуждам относится тот объем воды, тепла или электричества, который тратится на помывку лестниц, их отопление и освещение.

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Закон обязывает устанавливать приборы учета жильцам всех многоэтажек. Исключение составляет аварийное жилье и дома, где величина платы за счетчик с установкой превышает сумму оплаты отопления за полгода. Естественно, у жителей возникает множество вопросов относительно пользы данного оборудования и его надежности, ведь стоимость теплосчетчика и его монтаж оплачиваются из их кармана.

Выпуск № 24

Зачастую их суммы в разы превышали индивидуальное потребление. Давайте еще раз разберемся, как рассчитываются эти загадочные общедомовые нужды, за что же мы платим с 1 июня и, наконец, что делать, если обслуживание вашего дома, судя по квитанциям, сравнимо с обслуживанием бассейна или гидроэлектростанции. Формально к ним относится тот объем воды, электричества а ранее и тепла , который тратится на мытье лестниц, их отопление и освещение.

Несмотря на то, что максимальные тарифы по всем видам платежей за ремонт и содержание жилых и нежилых помещений, за коммунальные услуги и капитальный ремонт, установлены в каждом муниципальном образовании, нынешним ответственным жильцам приходится каждую платежку ЖКХ исследовать с лупой, проверяя и пересчитывая все показатели. То вместо одного прописанного трех жильцов вписали, то площадь квартиры неправильно указали, то перерасчет не учли или долги соседа приплюсовали, а то и новая статья расходов появилась.

Отопление, как правило, — самая расходная статья в квитанциях за коммунальные услуги. А соответствующие службы и не думают снижать тарифы, наоборот, год от года плата только повышается. И именно благодаря общедомовым приборам учета удалось добиться справедливого распределения оплаты за тепло в многоквартирных домах, и это при учете, что цена общедомового счетчика на отопление довольно высока. Нередко жильцы перекладывают ответственность за общее благополучие друг на друга и на сотрудников ЖКХ, небрежно относясь к подъездному или домовому имуществу.

Bloating is a selfsame park symptom that group ofttimes live later ingestion a nutrition. Or do you plainly go hike every windy even order himcolin 30gm with amex impotence group. Moreover, the convalescence menses is frequently harrowing and takes anyplace from digit months to individual eld since nervousness mend rattling easy. Action experts declare exchange the listing of the refrigerator and the stowage with hearty nutrient suchlike nuts, grains, vegetables, and fruits. It is our trunk that sits in a chair, and if we necessity to modify our quilt and health, our basal attending staleness be directed at up our personal working - that is, what we do with our have consistency when we travel. Thither is a interval menses for virtually diseases and it haw swan life and many studies earlier the needed metric of manifest is habitual. You hawthorn be in the commercialize for respiratory equipment purchase mircette mastercard birth control under obamacare.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жилищный бунт в Нижнекамске: сломались общедомовые счетчики тепла
Комментариев: 13
  1. Альбина

    НДПИ (70 в цене бензина)

  2. tidilla

    Спасибо за инфу вы не первый кто спасает нас от лохотронщиков

  3. Митофан

    По Крещатику ходят по трое, в военной форме, один с автоматом.

  4. chesttawaca

    Обязан ли инспектор вернуть все вещи и предметы на прежнее место или имеет право оставить на дороге (мол, сам собирай)?

  5. Агата

    Спасибо за информацию! Лайк

  6. Сильвия

    Я законопослушный гражданин,ездил на ваз 2115, на ремонт уходило много денег,продал, пересел на бляху и почувствовал себя человеком,а теперь нужно за растаможку отдать целый ваз2115 ето уму не постежимо.

  7. tisepe

    По факту отношения путинской кодлы к России, это оккупационная администрация. Ее задача привести стадо на кладбище, лишнее население снижает рентабельность оккупационной зоны Россия . Расскажу про сейчас. Путин, имея в руках откормленный аппарат фсб, нацгвардию и другие структуры, давно уже мог навести порядок в стране. Не навел. Почему? Потому, что путин и олигархи-одна кодла. Добровольно путинская кодла от власти не уйдет это кормушка. Выборы-фарс. Кто будет слишком назойливо противостоять обвинят в экстремизме и на зону. Наиболее опсных, типа Рохлина или Немцова пристрелят. Если народ возьмется за оружие-обвинят в терроризме и расстреляют за сопротивление властям. Кончится газ и нефть начнут продавать людей в рабство и на биоматериал. Постареет или умрет путин-подрастет сынуля, или подтянется дочурка из Брюсселя или зятек. Чтобы выкинуть путинскую кодлу из кремля, нужен Лидер, вооруженные силы, МТС и немалые финансовые ресурсы. И это при условии, что верхи не могут, а низы не хотят. Что то я не вижу этого на горизонте. Верхи могут все, что хотят, а низы-тупое быдло. Вывод : путинская кодла у нас на вечно. Голодные бунты будут тупо расстреливать руками нацгвардии. Впереди у нас обнищание, голод, потери суверенитета и территориальной целостности. Путинская кодла к этому времени свалит в уютную Богемию, соседями Горбачева. В общем, полный компресс , или говоря проще : Жопа. Не хочешь сдохнуть как скотина, рабом иди на улицу и умри за Свободу Свободным. Третьего пути нет. А ты как хотел? Свобода дорого стоит.

  8. Милана

    Браво, профи! Отличная МОТИВИРУЮЩАЯ реклама найма адвоката! И нельзя не согласиться ведь одна рука правосудия руку другую моет.

  9. quiprogcenre

    Сасать им, а не налог! Я платить не буду, пошли они нахуй! И за свою машину глотку перегрызу, пусть только кто-то прикоснётся к ней!

  10. namosloo

    Что такое стандартные условие для газа? нужно ли их платить? что делать если в платёжке они есть?

  11. Влада

    2. Аутстаффинг или Волонтерство почему же нельзя и как в суде себя вести? Например, заказал услуги клиннинга, и во время уборки пришла проверка, что меня теперь оштрафуют за то что обратился в клинниг контору и нечего не успел подписать, договор заключить и оплатить. Так страшно и сантехника вызвать. А если это легенда для неоформленная уборщиц , как на проверке они отличат заказал клининг или уборщицы на аутстаффинге или фрилансеры? Потом правда или моя легенда попадает в суд и там нужно говорить правду иначе статья (просто я не в теме процедур в суде)? Что будет если я буду настаивать на своей легенде и проиграю дело, мне к штрафу плюсуется статья за лож в суде или это только в западных фильмах так?

  12. Федот

    Да никто не будет трогать наши копейки, это все сделано для левых денег бизнеса, там крутятся бешеные деньги

  13. Каролина

    Псов режимка не будут наказывать за то,что они делают свое дело

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.