Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Жилье в индии цены

Цены на квартиры в Южном Мумбаи колеблются в пределах от до 10 долл. В остальных городах Индии цены на недвижимость значительно ниже, чем в Мумбаи. В столице Индии Нью-Дели цены на вторичное жилье колеблются в пределах от до долл. В Бангалоре, индийской Силиконовой долине, стоимость квадратного метра жилья составляет от до долл.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сколько стоит жилье в Индии

Цены на квартиры в Южном Мумбаи колеблются в пределах от до 10 долл. В остальных городах Индии цены на недвижимость значительно ниже, чем в Мумбаи. В столице Индии Нью-Дели цены на вторичное жилье колеблются в пределах от до долл.

В Бангалоре, индийской Силиконовой долине, стоимость квадратного метра жилья составляет от до долл. Рынок аренды недвижимости в Индии пока что ограничен социалистическими законами, защищающими права аренда торов. Хотя на смену этим законам посте пенно приходят новые законы, больше ориентированные на рынок, до полной реализации всех возможностей рынку аренды пока что далеко.

В тех городах Индии, в которых существуют законы, ограничивающие размер арендных ставок, доходы от аренды ниже. Размеры арендных ставок в Мумбаи так и остались на уровне года вследствие действия Закона об аренде штата Махараштра от года.

Этот закон, продливший действие предыдущего бомбейского Закона о регулировании аренды от года, ориентирован на защиту интересов арендодателей в несколько большей степени, чем предыдущий закон, но все же он пока не в состоянии в полной мере защитить их права. Как ни парадоксально, эти законы, регулирующие аренду, способствуют созданию дефицита жилья, в результате чего цены на недвижимость неуклонно растут.

Цены на аренду жилья в Мумбаи весьма высоки и составляют от до 10 долл. Иностранец, не являющийся выходцем из Индии и живущий за её пределами, не имеет права на приобретение какого либо недвижимого имущества в Индии.

Закон запрещает иностранным гражданам владеть недвижимостью в Индии, за исключением тех случаев, когда они в соответствии с положениями законов о проживании проводят в Индии дня финансового года срок действия туристической визы составляет дней.

Также противозаконным является приобретение недвижимости лицом, приехавшим в страну по туристической визе. Более того, недвижимость не может быть куплена лицом, имеющим право на её приобретение, совместно с лицом, не имеющим такого права.

Это значит, что индиец, не являющийся гражданином Индии, или иностранный гражданин индийского происхождения не могут приобрести не движимость совместно с иностранцем. Бизнес структуры также не могут помочь обойти эту проблему.

Тем не менее иностранцу, проживающему в Индии, не требуется разрешение Резервного банка Индии на покупку какого-либо недвижимого имущества на её территории, потому что если он проживает в стране, то обладает такими же правами, как и любой другой житель.

Правила, касающиеся аренды недвижимости, тоже весьма разнообразны. Эти покупатели не смогут оформить владение собственностью, пока не полу чат гражданство, которое большинство из них намеревается со временем получить.

Но их ждет разочарование — похоже, что новые визовые правила все чаще запрещают иностранцам находиться в Индии более дней непрерывно. Уже было множество случаев, когда люди давали взятки, чтобы обойти закон.

В настоящее время премьер-министр Гоа Пратапсингх Раоджи Рэйн проводит первоначальное расследование по ряду дел, касающихся сделок с недвижимостью. Самая большая неприятность, которая может случиться с правонарушителями, это конфискация их частной собственности, в соответствии с Законом об управлении иностранной валютой от года.

Индийцы, не проживающие в Индии, будь то индийские граждане или иностранцы индийского происхождения, не нуждаются в получении разрешения от Резервного банка Индии на приобретение недвижимости, в случае если продавец является гражданином Индии.

Не существует никаких ограничений, касающихся площади или количества по купаемых объектов недвижимости. При покупке недвижимости покупателю рекомендуется найти поверенного по недвижимости, который будет защищать права покупателя во время совершения сделки.

Как только будет выбран объект недвижимости и покупатель договорится с продавцом о цене, поверенный составляет соглашение о продаже. Затем юрист проверяет благонадежность финансового состояния недвижимости, и покупатель получает от продавца документы на право собственности.

Этот документ необходимо проверить на наличие закладных. Перед подписанием документа по передаче собственности на нем необходимо по ставить печать в Бюро по государственным пошлинам.

После этого можно урегулировать вопросы по оставшимся выплатам, а затем сделка регистрируется в Регистрационном бюро по передаче прав на имущество и платится государственная пошлина. Размер государственной пошлины зависит от того, где расположена конкретная недвижимость.

Однако в разных регионах размер этого сбора может варьироваться. Весь процесс регистрации собственности состоит из шести процедур и может занять порядка 67 дней. В Индии существует два типа арендных соглашений: Арендное соглашение подчиняется ограничительным законам, регулирующим вопросы аренды.

Размер взимаемой арендной платы основывается на рас четах, произведенных органами местной исполнительной власти, законодательной или судебной государственной структурой. Таким образом, чем старее объект недвижимости, тем меньше размер аренд ной платы.

Стоимость аренды может быть увеличена только на ту сумму, которую арендодатель потратил на улучшение жилищных условий. Арендное соглашение подразумевает передачу права владения собственностью арендатору на неопределенный период времени, что грозит стать довольно серьезной проблемой, так как может спровоцировать арендатора потребовать предоставления ему этой недвижимости в собственность для постоянного проживания.

Во многих случаях арендаторы отказывались выселяться. А для того чтобы ре шить эти дела в суде, может потребоваться 10—20 лет. Большинство арендодателей предпочитают заключать арендно-лицензионное соглашение.

Такое соглашение дает арендатору право занимать недвижимость только на срок, равный 11 месяцам с возможностью периодического продления контракта. Из-за того, что законы, регулирующие вопросы аренды которые в большей мере защищают права аренда торов , применяются только к арендным соглашениям сроком действия не менее 12 месяцев, заключение договора сроком на 11 месяцев предоставляет больше преимуществ.

Чтобы избежать сложностей и путаницы, а также по причине того, что арендодатели предпочитают заключать такие соглашения, мы рассмотрим только арендно-лицензионные соглашения. До того как заселиться, арендаторы обычно платят гарантийный депозит в размере, равном арендной плате за три месяца.

Как правило, эта сумма им возвращается, когда истекает срок соглашения, если за это время не возникло никаких нарушений финансовых обязательств. Депозит должен быть возвращен в течение месяца после окончания срока арендного соглашения или в течение срока, оговоренного в контракте.

Обычно согласно условиям соглашения, пока не будет возвращен депозит, с арендатора взыскиваются проценты с депозитной суммы из расчета суточной ставки. Довольно распространенной практикой являются оплата за шесть месяцев вперед и полностью выплаченная сумма аренды за 11 месяцев.

Права арендодателей и арендаторов в Индии, особенно в отношении сроков действия контрактов и выселения. Так как арендно-лицензионные соглашения заключаются для того, чтобы избежать ограничений, наложенных законодательством, все условия аренды определяются согласованностью, достигнутой арендодателем и арендатором.

Помимо наличия самого главного условия, заключающегося в том, что срок действия соглашения не превышает 11 месяцев, существует еще ряд условий, которые обязательно фиксируются в контракте.

По условиям типовых контрактов, в случае преждевременного прекращения действия контракта одной из сторон, эта сторона обязана уведомить о своем решении за три месяца. Как правило, соглашение запрещает субаренду. Для того чтобы арендаторы не оставались на снимаемой ими жилплощади дольше оговоренного срока, специалисты по недвижимости рекомендуют включить в договор пункт, который обяжет арендаторов платить сумму в четыре раза больше первоначальной, в случае если они по истечению срока действия контракта не освободят помещение.

С лиц, не являющихся гражданами страны и получающих доход от сдачи недвижимости в аренду, взимается налог по прогрессивной ставке. В случае совместного владения собственностью с каждого собственника взимается отдельный налог.

Размер налогооблагаемого дохода рас считывается исходя из реальной стоимости аренды недвижимости или из размера стоимости аренды, установленной государством, в зависимости от того, которая из этих сумм выше.

Помимо этого полностью вычитаются процентные выплаты по займам, взятым для целей строительства, приобретения и ремонта недвижимости. Налог на личное имущество Если налогооблагаемая сумма чистых активов превышает 1,5 млн.

Чистые активы рассчитываются путем вычитания задолженностей, связанных с имуществом, из его совокупной стоимости.

Оценка стоимости личного имущества находится в компетенции чиновников, занимающихся подоходными налогами. Также разрешается производить самостоятельную оценку стоимости имущества, но в случае обнаружения каких либо несоответствий вам придется выплачивать проценты и штрафы.

В Индии нет единой системы налога на имущество. Разные системы налогообложения существуют не только в разных штатах, но даже и в разных муниципалитетах в пределах одного штата. В отношении аренды недвижимости с суммы раз мера годовой аренды взимается налог на имущество.

Налог на прирост капитала. Доход, полученный от продажи собственности, облагается налогом на при рост капитала. При определении размера суммы приобретенного капитала, подлежащего налогообложению, закон различает два вида прироста капитала: Краткосрочный прирост капитала приравнивается к обычному доходу и облагается налогом по стандартной прогрессивной ставке.

Размер налогооблагаемого прироста капитала определяется путем вычитания покупочной цены недвижимости или её предполагаемой рыночной стоимости, а также затрат на улучшение жилищных условий и издержек, связанных с пере дачей имущества, из продажной цены.

По отношению к долгосрочному приросту капитала действуют вычеты с поправкой на инфляцию, в соответствии с изменениями индекса инфляции цен в период владения недвижимостью. Для освобождения от уплаты налога на прирост капитала гражданам Индии, проживающим за пределами страны, дается шесть месяцев на реинвестирование полученных от продажи недвижимости финансовых средств в другую жилую не движимость, хотя обычно это правило действует в течение двух лет после совершения сделки или же в течение года перед сделкой.

Индийцы, проживающие за пределами Индии, могут переводить денежные средства в свою страну только по прошествии трех лет с момента приобретения недвижимости и только в том случае, если данная собственность была куплена в иностранной валюте. Кроме того, разрешается приобрести максимум два объекта недвижимости.

Но если недвижимость была куплена за индийские рупии, эти деньги не разрешается переводить за пределы страны. В Индии отсутствует единая законодательная система в отношении наследования Конституция Индии предоставляет свободу совести то есть свобода вероисповедания является неотъемлемым правом индийских граждан.

Семейный кодекс всегда являлся частью свода религиозных законов. А это означает, что в Индии не существует унифицированного гражданского законодательного кодекса, но при этом в Конституции Индии имеются такие понятия, как директивные нормы государственной политики.

Так как законы, связанные с супружеством и наследованием, являются наиболее сложными в религиозном законодательстве, все, что связано с вопросами наследования в Индии, очень запутано. Основные законы, касающиеся вопросов, связанных с передачей и получением наследства иностранными гражданами в Индии следующие: Закон об иностранных гражданах дающий право государственным структурам отдавать распоряжения по ограничению или лишению прав в отношении иностранных граждан и Закон об управлении иностранной валютой приобретение и передача не движимой собственности в Индии.

В Индии различные религиозные группы подчиняются разным законам. У индусов имеется свой свод законов индусский закон о наследовании , а также ряд некодифицированных законов; мусульмане имеют свой закон о наследовании исламский закон о наследовании ; парсы, как и христиане, и другие религиозные группы, подчиняются индийскому закону о наследовании например, супруги, исповедующие разные религии и заключившие брак в соответствии с индийским брачным законодательством.

Выбор применяемого закона о наследовании зависит от персонального права покойного. В Индии вопросы наследования решаются в соответствии с персональным правом покойного.

Это право может представлять собой закон, относящийся к религии покойного, или кодифицированный закон страны, гражданином которой являлся покойный на момент своей смерти.

Если иностранный гражданин получает наследство от гражданина Индии, то при меняется закон соответствующей индийской религиозной группы, к которой принадлежал покойный. Если покойный являлся гражданином другой страны, тогда применяется персональный закон его религиозной группы или закон страны его гражданства.

В случаях, когда закон страны, гражданином которой являлся покойный на момент смерти, обязывает рассматривать вопросы наследования в соответствии с индийским законодательством т. Все дела, связанные с наследованием, рассматриваются окружным гражданским судом. Вопросы, связанные с наследованием, рассматриваются в гражданском суде той юрисдикции при участии окружного судьи , на территории которой расположена недвижимость, или там, где проживал покойный незадолго до смерти либо до своего отъезда из Индии.

Разрешение спорных вопросов, касающихся порядка наследования, может длиться столько же, сколько и любое другое гражданское дело, и в каждом конкретном случае отличаться от других дел такого же плана, в зависимости от сложности предъявляемых требований, различной интерпретации закона и количества поданных апелляций.

Первоначальное судебное разбирательство может продолжаться от 4 до 7 лет, а на каждую апелляцию требуется еще 2—3 года. В исключительных случаях судебные разбирательства, касающиеся наследования в Индии, могут тянуться более 20 лет.

На приобретение и передачу собственности в Индии существуют ограничения.

Жилье в Индии: отели, гестхаусы, дома, апартаменты. Что выбрать

Индия является одной из мощных азиатских стран, чья экономика переживает небывалый расцвет. Внушительные иностранные инвестиции, а также грамотная политика местных властей способствуют развитию внутренних рынков, в том числе и сферы недвижимости. Однако Индия — это страна контрастов. В ней непостижимым образом уживаются вместе запредельная нищета и удивительная роскошь. Здесь можно встретить как полуразваленные трущобы, так и новые жилые комплексы с дорогими апартаментами.

Индию в качестве страны для постоянного проживания выбирает все больше людей со всего света. Сколько стоит жилье в этом государстве?

Современные молодые выбирают выездную свадебную церемонию на природе. Покупка недвижимости в Индии — это шанс стать владельцем современного жилья в одном из райских уголков Земли. Недвижимость в Индии отличается сравнительно доступной ценой и небольшими расходами на свое содержание, поэтому количество желающих обзавестись квартирой или домом в этой стране постоянно растет. Детальный поиск Детальный поиск.

Найдите Где остановиться? в г. Индия на Airbnb

Не дай крутым фото пропасть в телефоне зря: За годы путешествий по Индии я ни разу не сталкивалась с проблемой где остановиться. Туризм в стране развит прекрасно: Конечно, уровень жилья разнится, далеко не в каждом населенном пункте можно найти гостиницу от 3-х звезд и выше, я говорю о том, что туристическое жилье в принципе есть везде. В совокупности с отличной транспортной доступностью это делает Индию идеальной страной для самостоятельных путешествий. Мне довелось останавливаться и в хороших отелях, и в частных домах, и в жутчайших клоповниках из самых страшных ночных кошмаров. Я расскажу вам о том, к чем нужно быть готовым, снимая жилье в Индии. Если вы путешествуете по самым популярным маршрутам Индии, например, по Золотому треугольнику, Мумбаи или Гоа, проблемы в выборе жилья любой ценовой категории и уровня комфортности не возникнет. Для туристов здесь есть все:

Недвижимость в Индии

This is a wonderful and peaceful place! I enjoyed staying here and highly recommend it! На самом деле у меня не хватает слов, чтобы описать это чудесное место! Это маленький кусочек рая на берегу океана, где вы можете забыть обо всем и наслаждаться жизнью.

Уровень цен в Индии очень низкий.

.

Недвижимость в Индии: стремительный рост во всех направлениях

.

.

Недвижимость Индии

.

В остальных городах Индии цены на недвижимость значительно ниже, чем в Мумбаи. В столице Индии Нью-Дели цены на вторичное жилье.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 15
  1. Борислава

    Не голова а дом советов. а как на счёт квартир на этом сайте?

  2. Ефросинья

    Скажите пожалуйста, если меня отправляют на медкомиссию,(в военкомате дали повестку НО у меня есть серьезные проблемы со здоровьем и нету на них документы так как начал только для себя проходить обследование и я не успею показать все документы медицинской комиссии. И если я пойду в армию с болезнями которые у меня есть, я могу стать инвалидом. Может мне не пойти просто на медкомиссию, проигнорировать?

  3. brusevin

    Лучше расскажите как уйти от франшизы, если повреждения как раз на её сумму!

  4. beltnapgamb

    Ка кобычно . ни очем

  5. Касьян

    Давай ,до свиданья! к путину в холуи.если здоровья нет в нацгвардию идти,там таких как ты много!

  6. Елисей

    Бастовали за снижение Акциза.

  7. breakanre

    Я таки радуюсь за заробитчан

  8. Милена

    Это все явная постановка

  9. Изольда

    Даже квартиру захотелось купить.только как вспомнишь про цену коммуналки: отопления, света (если бойлеры как в Одессе отпадает желание

  10. gratexex

    Он больше гольфом известен, но никак не практикой. Поэтому воспринимать его советы по праву я бы вообще серьезно не стал.

  11. Сильва

    1)По сути складов и товара нету;

  12. Назар

    Правомерны ли требования (или предложение водоканала лично явиться с копией документов, подтверждающих право собственности,

  13. Филипп

    Опять очередное грабительство народа.и слежка за вашими финансами.а результат карта мир или др. и лишение вас наличности вообще , вы даже булку хлеба не купите .

  14. Сидор

    Вот такие дела.

  15. Лада

    Приветствую, я ваш тезка по имени и фамилии, если не секрет откуда фамилия у нас в роду ударение на второй слог. Сам живу на Урале, вся родня в Сибири.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.