Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Можно ли официально продать квартиру с долгом по жкх

Покупка квартиры — крайне тяжелый и хлопотный процесс, требующий пристального внимания ко всем мелочам, особенно юридическим. Нередко при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости возникает важный момент — долги предыдущего владельца недвижимости за жилищно-коммунальные услуги. С одной стороны это может показаться мелочью. Но все зависит от того, какова сумма этих долгов. Нередко бывает так, что она оказывается весьма неприятным сюрпризом для нового владельца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что делать, если купил квартиру с долгами?

Такое может случиться с каждым из нас. Вы продали квартиру и не живете в ней уже много лет. И вот в один прекрасный момент Вам приходит извещение от энергопоставщиков с требованием заплатить многотысячный долг за 10 — 15 лет Вашего отсутствия в проданной квартире.

Казалось бы, такое невозможно. Только не у нас. Раисе Матвеевне — уже скоро 80 лет. И все, что здесь происходит, для нее очень тяжело и болезненно. В суд на женщину подал огромная компания-монополист — "Киевоблэнерго". Требует выплаты долга, который якобы есть за этой женщиной.

Об этой истории стало известно еще полгода назад. В июле Раиса Кияшко получила пенсию и недосчиталась трехсот гривен. Пошла узнавать — в чем дело? Оказалось — ей приписали долг за электроэнергию — восемь тысяч гривен.

И даже был суд, на который ее не позвали. И решение — ежемесячно взыскивать с женщины часть пенсии. Вот только долг — на квартире, которая Раисе Матвеевне не принадлежит. Свою квартиру женщина продала больше десяти лет назад — еще в м.

Новый собственник начал там жить и пользоваться коммунальными услугами. Он, конечно же, видел, что платежки приходят на имя старой собственницы — Раисы Кияшко. Но заключать договор на свое имя не пошел. Так и платил от имени Раисы Матвеевны. А с года платить перестал. И облэнерго подало в суд.

Который и взыскал с пенсионерки те самые восемь тысяч гривен. Раиса Кияшко с помощью адвоката тоже обратилась в суд. Документально доказала, что собственник квартиры — не она.

И не пользовалась электроэнергией, за которую возник долг. И суд постановил взысканные деньги вернуть. То, что случилось дальше, шокировало и Раису Матвеевну, и ее адвоката.

Облэнерго снова подало на пенсионерку в суд. И сумму долга заявило в более чем семнадцать тысяч гривен. Может, новый собственник квартиры так и не начал платить и долг растет? Но откуда сразу десять тысяч? И почему это должно быть проблемой пожилой женщины? Которая давным-давно продала вот эту квартиру и хотела бы наконец о ней забыть.

Технически это не проблема. Доступ к щитку есть. Но облэнерго почему-то на протяжении многих месяцев этого не делало". Но сейчас, похоже, электричество в квартире отключено.

Лампочки на счетчике не горят. Да и дверной замок здесь не работает. Но почему было не отключить еще в середине лета, чтобы долг не накапливался? Почему облэнерго еще тогда не начало взыскивать долги с нового собственника? На этот раз в этой компании интервью журналистам давать не захотели.

А вот еще летом говорили, что, мол, Раиса Матвеевна сама виновата: Тогда ссылались на постановление Кабмина. Так обязана была Раиса Матвеевна расторгать договор или нет? Лучше всего это могут знать в Министерстве ЖКХ. Летом в облэнерго убеждали — лицевой счет оформлен на Раису Кияшко.

И они не знали, что владеет задолжавшей квартирой другой человек. Вот и подали в суд на нее. Но женщина сообщила, что не она собственник, показала документы, а долг с нее продолжали взыскивать.

Продажа квартиры ничего не означает — настаивали в облэнерго. Мол, лицевой счет все так же на нее. Правозащитник ссылается на Гражданский кодекс. Говорит, этот документ имеет приоритет над другими законами.

Вот — статья Здесь написано, что именно собственник должен содержать свое жилье. Могла ли Раиса Матвеевна избежать таких проблем? Если бы официально расторгла договор. Но это ни в коей степени не означает, что на нее можно вешать долг, который возник после продажи квартиры.

То, с чем столкнулась Раиса Кияшко, может случиться практически с каждым. Большинство украинцев этого не делают. Не знают об этом и даже не подозревают, чем это может обернуться. Все эти люди уверены, что у них нет долгов по коммунальным услугам. Третье февраля, все только отгуляли Новый год.

В зале суда — наряженная елка. Раиса Кияшко с нетерпением ждет — поскорее бы все закончилось. Но рассмотрение дела по сути переносят больше чем на месяц. Женщине, которой скоро восемьдесят, нужно собирать различные справки и документы по всему городу.

Ходить зачастую приходится пешком. Показывает свою первую победу — вот решение суда еще за август, которое отменяет взыскание с нее долга. А вот — на запрос журналистов — компания прислала ответ: И самое главное — долгов у Раисы Кияшко перед облэнерго теперь нет. Вот она — справка, выдана буквально на днях.

Еще в компании заверили: С ним якобы еще в сентябре заключили договор на пользование электроэнергией. И еще он якобы признал долг за собой. Ранее американке Мэри Хоромански, проживающей в городе Эри штат Пенсильвания, США , пришел ошибочный счет за электричество в размере миллиардов долларов.

А семье в Полтавской области насчитали "долги" за тепло соседей. Читайте самые важные и интересные новости на наших страницах Facebook , Twitter , Telegram. Вы сейчас просматриваете новость " Пенсионерка продала квартиру и получила извещение с многотысячным долгом".

Другие Происшествия смотрите в блоке "Последние новости". Пенсионерка продала квартиру и получила извещение с многотысячным долгом 5 февраля , Пенсионерка продала квартиру и получила извещение с многотысячным долгом T

Security Tape

Однако такие квартиры обычно стоят дешевле аналогичных вариантов. Так может не все так плохо? Расскажем в статье, что делать, если приобрели квартиру с долгами, какие риски подстерегают в этом случае и как избежать проблем. В целом, процесс купли-продажи жилья с долгом происходит по стандартной схеме. Крайне важно указать точную сумму долга и прочие условия, касающиеся погашения.

На практике часто возникает вопрос, насколько законной будет продажа квартиры, если за ней числится задолженность по коммунальным платежам. Как производится регистрация сделки в Росреестре, допустима ли реализация квартиры с долгами по квартплате, какие документы нужно подготовить?

Are you a student? I read a lot propranolol online pharmacy Days can be slow, but Willie, a veteran with almost five years of experience says he can generally count on at least 10 jobs each week, seven days a week. And the first five days of each month are certain to be busy. How does he do it?

Пенсионерка продала квартиру и получила извещение с многотысячным долгом

Управляющим компаниям, так же, как и организациям, поставляющим услуги ЖКХ, без разницы, кто именно будет оплачивать счета, для них важно получить положенные деньги. По этой причине никто не станет заниматься поиском прежних собственников, разбираться в сделках с нанимателями и так далее, взыскивать сумму будут с нынешнего хозяина жилья. Кто виноват за возникновение задолженности — в этом вопросе разбираться может разве что суд, но и в этом случае никто не снимет долговые обязательства. В связи с этим сделки с продажей недвижимого имущества придётся проводить с учётом некоторых нюансов. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно! Продать квартиру с долгами по коммунальным платежам возможно только предварительно сообщив покупателю о наличии такового и согласовав этот момент с ним. Согласие покупателя должно быть зафиксировано в письменном виде, поскольку устную договорённость доказать невозможно, а риск оказаться в суде будет слишком большим.

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам (задолженность) — в 2019 году

При покупке квартиры долги за коммунальные платежи не станут причиной приостановки регистрации сделки, поскольку объект недвижимости даже не проверяется по этому критерию. В нашей стране уже не первый год разворачивается серьезнейшая борьба с теми, кто вовремя не платит за услуги ЖКХ и копит долги. Бороться с этим действительно надо: И вот он — новый виток борьбы за государственные деньги.

Подскажите, пожалуйста, по продаже квартиры имея долг у приставов. Из-за этого долга нотариус не заверят сделку, так как можно продать имущество, не закрывая долга перед приставами и объявить себя банкротом.

Законный хозяин вправе делать со своей собственностью все, что пожелает — завещать, дарить, закладывать или продавать. Помехой в этом не станут даже некоторые обременения, например, прописанные жильцы или неоплаченная коммуналка. В некоторых случаях бывшему и новому хозяевам приходится выяснять отношения в суде. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Обмен квартиры с долгом

Когда житель Витебской области решил купить квартиру в Минске, то посчитал не лишним обратиться в одно из агентств недвижимости. Цены за услуги риэлторов, конечно, кусаются, но ведь и покупка не из дешевых. Так что дополнительные гарантии и консультации компетентных людей, в любом случае, не помешают. Уверенность в профессионализме специалистов солидной организации и сыграла с новоселом злую шутку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как продать квартиру с долгами по жкх

Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг может быть препятствием для продажи квартиры только в том случае, если на квартиру наложен арест. Если ареста нет, то квартира может быть продана. При этом с учетом задолженности по коммунальным услугам покупатель вправе требовать соразмерного уменьшения цены квартиры. То же самое относится и к плохому ремонту. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате

Хотим обменять дом, купленный с добавлением маткапитала, на квартиру, но в квартире долг за коммуналку Опека не даст разрешение пока не будет погашён долг? И сделка будет приостановлена УФРС, пока не будет погашен долг. Поэтому необходимо его сначала погасить. Хотим обменять дом, купленный с добавлением маткапитала, на квартиру, но у квартиры долг за коммуналку Опека не даст разрешение на обмен пока хозяева не погасят долг? Отказ органа опеки незаконный. Объясните им, что согласно ст.

Купил квартиру с задолженностью за коммуналку или капремонт? Как Что делать с задолженностью прошлого собственника, как законно избежать наказания? Для этого просто обратитесь в Управляющую компанию, ЖЭК или ТСЖ. Продавцу погасить долг до заключения договора купли-продажи, .

Сняться с паспортного учета сейчас очень легко, как и прописаться. Сложности могут возникнуть, если убываете из квартиры, за которой долг. Можно ли выписаться из такого жилья?

Что делать, если купил квартиру с долгами?

Однако от съемки пенсионер категорически отказался. Действительно интересно, кто должен оплачивать долги прежних хозяев квартиры. В случае продажи, дарения квартиры, дома установленная задолженность, оставшаяся после вступления в силу договора купли-продажи, взыскивается с нового владельца.

Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежам

Коммунальные платежи с 1 июля года. Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг? Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Это объекты с нечистой юридической историей, с неучтенными правами несовершеннолетних, унаследованное жилье. К данной категории относятся также квартиры, продавцы которых накопили много долгов.

Реализация жилой недвижимости — процесс длительный, часто сопровождающийся проблемами, решить которые может исключительно профессиональный нотариус. Нередки случаи, когда во время продажи квартиры её владелец при сборе документов узнаёт, что за ним числятся незначительные долги по квартплате и это мешает получить необходимые справки из ЖКХ, которые являются обязательными для составления и подписания договора купли-продажи. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным услугам?

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке. Для этого нужно затребовать у собственника справку об отсутствии подобных обязательств. Но даже если он вам представит этот документ, стоит его перепроверить.

Такое может случиться с каждым из нас. Вы продали квартиру и не живете в ней уже много лет. И вот в один прекрасный момент Вам приходит извещение от энергопоставщиков с требованием заплатить многотысячный долг за 10 — 15 лет Вашего отсутствия в проданной квартире.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долги за коммунальные платежи: за что платит новый собственник?
Комментариев: 10
  1. esenat

    Он не имеет права ограничивать тебя в передвижении , магазин это общественное место

  2. Евсей

    Не дай бог ни кому такого адвоката .

  3. Григорий

    Лайк сходу,смотреть и слушать буду вечером сейчас работаю,некогда

  4. Аделаида

    Бензин по 35 грн який налог ви о чьом? доріг немає, польща же сказала що після укр доріг машина на польській реєстрації отправить можна тіки в пизду, а ви представне налог на жигуль? не всі люди даже стару машину купить не можуть на зарплату 3200 грн

  5. Антонида

    Добрый день Тарас! Спасибо за видео выложенные вами! Думаю многим они принесли пользу. У меня к вам такой вопрос: у нас общественная организация,в которой преимущественное большинство пенсионеров. Работы в организации не большие и периодические,в которых участвуют несколько человек и то они могут меняться. Работаем на так называемых общественных началах,так как оплачивать бухгалтера мы не готовы материально. Были попытки оформить одного старшего человека,но налоги и бухгалтерская работа стоила бы очень много. Не противоречим ли мы законодательству, возможно ли такая форма взаимоотношений на общественных началах в наше время? Будете добры ответьте и если сможете не называя меня

  6. nomirija69

    К тому же, котел прошел летом техническое обслуживние и работает отлично, здание в прошлом году утеплили снаружи что уже должно было дать економию. Тоесть котел в обсоужен, и в отличном тех. состоянии.

  7. nikktimin

    Да это пустые слова,вы ничего не сделайте,нужна ре ВОЛюция

  8. Васса

    Вроде умный юрист,но несёт

  9. Аполлон

    На самом деле польза этих юридических контор катастрофически завышается. мы обращались в контору Первое Юридическое Бюро , так вот мы потратили кучу денег и никакого результата нам добиться так и не удалось, поэтому эти конторы которые обещают помочь это чистое кидалово задумайтесь прежде чем обращаться

  10. Клавдия

    Просто очень хорошее видео с огромным количеством нужной и полезной информации

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.