Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Земля под многоквартирным домом

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Приватизация земельных участков имеет определенную цель — позволить гражданам оформить землю в свою собственность. Переоформление земельных наделов рядом с частным домом более-менее понятно. Другое дело, если нужно приватизировать землю под многоквартирным домом.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Россияне смогут получить в собственность землю под многоквартирным домом

Покупая квартиру, вы приобретаете не только квадратные метры жилья, но и землю под многоквартирным домом. Если собственники многоквартирного дома хотят полновластно распоряжаться прилегающей территорией, им нужно приватизировать землю под многоквартирным домом, если эта процедура не была проведена до сих пор.

Какие же выгоды можно получить после оформления земли? Во-вторых, подать заявку на участие в программе по благоустройству дворовых территорий и за счет бюджета города сделать детскую площадку.

Кроме того, наличие сформированного и оформленного земельного участка, занятого многоквартирным домом, является условием для включения данного объекта в программу капитального ремонта, а также заключения договоров на размещение рекламы.

Поэтому при покупке жилья нужно обращать внимание не только на параметры квартиры, но и на границы участка под многоквартирным домом. Как узнать, какой участок относится к многоквартирному дому и сформирован ли он? Сейчас земли под строительство многоквартирного дома застройщикам предоставляются уже в виде сформированных участков, которые соответствуют нормам по площади, количеству парковочных мест и пр.

Но участки под более старыми домами могут быть до сих пор не сформированными и не стоять на кадастровом учете.

Посмотреть, сформирован ли участок под многоквартирным домом и стоит ли он на кадастровом учете, можно на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. На рисунке ниже зеленой стрелкой обозначен многоквартирный дом, у которого участок сформирован и стоит на кадастровом учете присутствует небольшое смещение кадастровой карты влево относительно спутниковых снимков.

Желтой стрелкой обозначен дом, который расположен на муниципальной территории, без собственного участка. На рисунке ниже пример того, что участок под многоквартирным домом может быть очень маленьким и практически повторять контуры дома присутствует небольшое смещение кадастровой карты влево относительно спутниковых снимков.

Если будет установлено, что у дома нет собственного участка, который стоит на кадастровом учете, можно начать процедуру по формированию участка. Проведение общего собрания собственников по вопросу приобретения общедолевой собственности на земельный участок п.

В протоколе общего собрания должно быть указано лицо, уполномоченное на обращение в органы власти от имени собственников. В случае получения согласия от собственников, нужно обратиться в администрацию за утверждением технического задания на разработку проекта межевания. Результат кадастровых работ -это межевой план.

После того, как земельный участок зарегистрируют в ЕГРН, все жильцы, являющиеся собственниками квартир, становятся собственниками земельного участка.

Для этого не нужно разрешение органов власти и не нужно проводить специальных процедур. Отдельное свидетельство о собственности на землю также не выдается: Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

Для полной уверенности можно заказать выписку из ЕГРН, где будет указана форма собственности и на квартиру, и на участок под многоквартирным домом.

Затраты, связанные с разработкой проекта межевания и кадастровыми работами, несет заявитель. Границы земельного участка занятого многоквартирным домом определяются при разработке проекта межевания.

Проект межевания проходит обсуждения на публичных слушаньях, где все жители района могут присутствовать и высказать свою точку зрения относительно площади и границ участка.

При разработке проекта межевания должны быть учтены общие правила по образованию земельных участков: Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков при их наличии , естественных границ земельного участка ст.

Предельные размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий ст.

Образованный земельный участок должен находиться в границах одной территориальной зоны ст. Обязательным условием образования земельного участка является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку ст. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом, другими федеральными законами ст.

В соответствии с п. За более подробной информацией вы можете обратиться к нашим менеджерам по телефону или написать на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Обратная связь Отправить заказать услугу Обратная связь Ваше сообщение было успешно отправлено.

Подписаться на уведомления о новых комментариях. Главная Оформление земли под многоквартирным домом Земля под многоквартирным домом. Земля под многоквартирным домом. Преимущества для собственников Если собственники многоквартирного дома хотят полновластно распоряжаться прилегающей территорией, им нужно приватизировать землю под многоквартирным домом, если эта процедура не была проведена до сих пор.

В-третьих, можно организовать дополнительные парковочные места. Как приватизировать землю под многоквартирным домом? Как сейчас определяются размеры и границы участка под многоквартирный дом Границы земельного участка занятого многоквартирным домом определяются при разработке проекта межевания.

Ваше сообщение было успешно отправлено. Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Недавно зарегистрировали с соседями право на зу под домом.

Выяснили что когда строили наш дом, компании застройщик ук предоставили еще один земельный участок для строительства нашего дома. Можно ли его тоже оформить как общее имущество.

Хотя адрес у него отличается от нашего- литер а. Ковина Ольга Николаевна Если ваш дом или какие-либо объекты недвижимости, относящие к общему имуществу дома парковка, дет.

Как оформить землю под многоквартирным домом в собственность жильцов

Моя ситуация у вас на сайте и т. Документы у меня в порядке, все зарегистрировано, только отказано в приватизации. Вся проблема в местном самоуправлении и грамотном обращении к ним. С уважением к вам. От чьего имени Вы выступаете?

Кто может использовать землю под МКД? Может ли кто-то её продать?

Использование земли собственниками нежилых помещений. Вопрос о правах на землю под МКД остается насущным, в первую очередь - для собственников помещений. Одна из причин заключается в том, что он имеет ключевое значение для определения момента возникновения обязанности по уплате земельного налога, а также для произведения расчетов за аренду этой земли. О практических проблемах, связанных с законным владением земельными участками под МКД, свидетельствует многочисленная арбитражная практика, в том числе на уровне Президиума ВАС РФ.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом?

Земельный надел — это дорогостоящее недвижимое имущество, и многие жильцы задаются вопросом, кому принадлежит земля под многоквартирным домом. Может ли придомовая территория использоваться под нужды самих владельцев квартир так, как им хочется, например, для расширения места для парковки личных авто, или постройку коммерческих палаток и ларьков для сдачи в аренду? Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Эти вопросы не праздные, они продиктованы самой жизнью: С приходом рыночных отношений и приватизацией муниципальных квартир, власти на безвозмездной основе передавали собственникам жилых помещений во владение и участок, на котором был построен дом. Получалось, что вместе с жильем граждане получали и землю, на которой был построен их дом.

(Рус) ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Владельцы квартир смогут получить в собственность земельный участок под многоквартирным домом, даже если на то не было воли общего собрания собственников. Комитет Света Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рекомендовал палате поддержать принятый ранее Госдумой в третьем чтении закон. Авторами документа стали депутаты Госдумы во главе с председателем Комитета палаты по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым. Читайте по теме Жильцам многоквартирных домов сократили срок выбора способа управления.

В этой статье мы рассмотрим вопрос, кому принадлежит земля под многоквартирным домом МКД — собственникам жилья или местной администрации.

Вопрос оформления земли в собственность под многоквартирными домами стал острым для части москвичей после запуска программы реновации. Редакция узнала у юристов и риелторов, зачем нужна собственность на землю под домом, а в Росресстре рассказали, как ее оформить. Собственники помещений в многоквартирном доме МКД являются одновременно владельцами общего имущества в этом здании: Согласно Жилищному кодексу РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, необходимой для его эксплуатации, принадлежит собственникам помещений этого дома на праве общей долевой собственности.

Приватизация земли под многоквартирным домом

Юридическая компания "Центр Конфликтологии и Права" Партнер проекта. Так ли просто оформить землю под многоквартирным домом в Украине? И какие сложности встречаются на пути к этому?

Являюсь собственником многоквартирного дома,землю не оформлял. Хотелось узнать кому принадлежит земля под домом. В соответствии с п. Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован, на основании решения общего собрания собственников любое уполномоченное собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка. Консультируйтесь с юристом онлайн.

Земля под домом: мотивы ВС в деле о принципиальном для рынка недвижимости вопросе

Позиция Росреестра и трех инстанций экспертов "Право. Коллегию ВС, видимо, тоже: Там был жилой многоквартирный дом. Росреестр в регистрации компании отказал. Однако и там его ждала неудача. По мнению всех трех инстанций, право собственности на здание в целом и, как следствие, на землю под ним, у застройщика не возникло, а после разрушения дома — просто прекратилось и отсутствует в силу п. Позиция судов противоречит закону, решила Коллегия Верховного суда по экономическим спорам КЭС и подробно разъяснила ошибки судов в недавно опубликованном определении.

Покупая квартиру, вы приобретаете не только квадратные метры жилья, но и землю под многоквартирным домом. Согласно ст. 36 Земельного кодекса.

Покупая квартиру, вы приобретаете не только квадратные метры жилья, но и землю под многоквартирным домом. Если собственники многоквартирного дома хотят полновластно распоряжаться прилегающей территорией, им нужно приватизировать землю под многоквартирным домом, если эта процедура не была проведена до сих пор. Какие же выгоды можно получить после оформления земли? Во-вторых, подать заявку на участие в программе по благоустройству дворовых территорий и за счет бюджета города сделать детскую площадку.

Порядок приватизации земли под многоквартирным домом

Подборка наиболее важных документов по запросу Земля под многоквартирным домом нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое. Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Купить систему Пробный доступ Региональные центры Вакансии Вход для клиентов. Главная Правовые ресурсы Подборки материалов Земля под многоквартирным домом Земля под многоквартирным домом Подборка наиболее важных документов по запросу Земля под многоквартирным домом нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое.

Our services

В их список входят: Жильцам нужно понимать, что любая эксплуатация земельного участка требует денег, а, следовательно, должен соблюдаться определенный порядок обращения денежных средств, планирование их затрат. Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Земли, на которых стоят многоквартирные дома, могут принадлежать либо государству, либо собственникам в виде общей долевой собственности.

Dodgson was born in England in He got his early education at a public school[5]. Then he became a student at Oxford. Charles studied mathematics and later taught this subject in the same college.

Собственники жилых помещений имеют право собственности на земельный участок, расположенный под многоэтажным домом. Исключение составляют случаи, когда земля принадлежит государству или муниципалитету и подлежит отчуждению. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Земельный участок под многоквартирным домом и непосредственно рядом со зданием считается общим имуществом. Граждане вправе распоряжаться сообща общей домовой территорией.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: как оформить землю под многоквартирным жилым домом с прилегающей территорией
Комментариев: 9
  1. Капитолина

    А как же норма закон обратной силы не имеет , из которой следует, что вносимые изменения в законодательство не распространяются на правоотношения и факты, случившееся до ввода в действие нового закона?

  2. spidirindo

    Что может указывать на честность или не честность адвоката? Как найти честного адвоката ?

  3. joinewtidi

    Если у сына вес 120 кг. это 3 я степень ожирения. Есть ли шанс с таким диагнозом не ходить в армию?

  4. Агнесса

    Любые заявления рассматриваться будут. Независимо от того, что Вы там написали. Писать в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. Зачем это нужно? Что бы вышестоящая прокуратура спустила жалобу в районную)))), а та в свою очередь, когда узнает, что та же жалоба у начальника, соответственно пульнет в полицию.

  5. glagmulasty

    Без обид бляхеры,давно пора многим из вас на шрот,и переходить на велики.

  6. solibede1978

    Удивило, что не расстрел на месте

  7. Глафира

    Чо б не сказали –режет по ушам (

  8. Любомира

    Здравствуйте. Занимаюсь профессионально ремонтом. Соблюдаю все законы и ограничения. Но все равно постоянно конфликты: у кого то ребенок ближе к вечеру спит; кто то работает по ночам. Ладно, это все улаживаемо и т.д. хотя есть дебилы, которые без разговоров и тому подобному двери царапали (200т.р. , на стенах писали, и т.д. такой вопрос интересен! На счёт строительного мусора. В постановлении от Госстроя 27 сентября 2003 номер. 3.7.15. и т.д. и т.п. если площадка для выноса мусора есть контейнер, пухто, огороженная и т.д. предназначенная для вывоза мусора в т.ч . строительного , можно ли туда выкидывать стоительный мусор? Я часто с разными управляющими компаниями сталкиваюсь. У многих есть условия для этого, и идут на встречу мол выкидывайте,мы только за . Кто то при том что есть контейнер все равно требуют самостоятельный вывоз. А ещё кто разрешает выкидывать крупную мебель, но не разрешает выкидывать строительный мусор в небольшом количестве. Все ссылаются на какие-то внутренние правила и собственные ограничения. Я понимаю все, но если сосед выкинул два дивана, три шкафа и ещё много чего, и все не влезло в контейнере ему за это ни чего не присуждают. Я выкладываю три мешка строительного боя меня просят оплатить весь контейнер из-за того , что мусор строительный. Как бороться с этим? Сколько и куда выкидывать можно, что бы до обсурда не доходило на три мешка вызываем газель за 6000руб ? Будь у меня дома конфликты все бы проще. Но заказчики не хотят связываться с управляющей. Как строителю свои права на такой простой вопрос, как выброс мусора, отстоять? P.s. с телефона без грамматики

  9. semingnuc1978

    Здравствуйте Тарас. Меня интересует такой вопрос в договоре с водоканалом есть большой раздел о согласии на обработку персональных данных, с которым я не согласен возможно ли этот раздел исключить законно? И ещё в этом же договоре ни слова о питьевой воде, а по закону именно такую должны поставлять как с этим быть и как грамотно оформить, что б права наши не нарушались. Заранее благодарю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.